Tal vez el desafío está puesto en lograr la reducción de los costos pero con los mayores niveles de habitabilidad posible.
Este desafío enfrentamos cuando se nos plateó este trabajo. En un terreno con una construcción al frente y con una disponibilidad para construir al fondo de 8.50 ms por 17 mts.
En esa medida había que resolver un mínimo de tres unidades habitacionales, ya que era lo que el propietario estimaba la rentabilidad futura.
La propuesta, después de ensayar con duplex, se resolvió con 4 departamentos de dos dormitorios de unos 55 m2 cada uno
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| Fachada de los departamentos |
El acceso a los departamentos es a través de un ingreso común que conduce a las dos unidades en planta baja y el comienzo de la escalera exterior a la planta alta.
Al frente se ubica el estar comedor, con la cocina empotrada en un lateral, con ventilación al frente.
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| Desde el pasillo, donde vemos hacia el frente la cocina-comedor y un amplio estar |
La planta alta cuenta con balcón y la planta baja con acceso al patio interno que ventila e ilumina los dormitorios. Los mismos cuentan con placard y espacio para dos camas de una plaza y cama matrimonial respectivamente.
La distribución lograda en los departamentos hacen realmente confortable la habitabilidad, ya que se logró separar prolijamente la zona de descanso de la zona social. Y a su vez en el espacio integrado de living-comedor-cocina se logró jerarquizar y darle su lugar a cada espacio.
Lograr esta distribución, y no excederse en la cantidad de m2 contruidos, logró responder a las exigencias planteadas por el inversor, que tiene previsto una rentabilidad promedio de $ 6500 mensuales
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| Pasillo |
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| Baño |
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| Dormitorio matrimonial |
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| Dormitorio con placard |
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